. خیار غبن: خیار غبن یکی از مهم‌ترین خیارات هست این خیار زمانی ایجاد میشه که یکی از طرفین یک ضرر و غبن فاحشی داشته باشه دقت کنید که ضرر باید فاحش باشه یعنی در دید و عرف جامعه قابل‌گذشت نباشه مثلاً خریداری اتومبیلی را که هشت میلیون می‌ارزه را ده میلیون خریده یا فروشنده‌ای که از نرخ بازار اطلاع نداشته کالای پنج میلیونیش را سه میلیون فروخته در این حالت آن‌طرفی که ضرر کرده میتونه معامله را به هم بزنه پس در خیار غبن نکته‌ای که مهم هست این هست که حتماً غبن باید فاحش باشه پس اگر خریدار اتومبیلی را که نه میلیون و نهصد هزار تومان می‌ارزیده را ده میلیون خریده باشه این صد هزار تومان غبن فاحش محسوب نمیشه و در نتیجه حق فسخ نداره البته طرفی که مغبون شده در زمان انعقاد عقد نباید از غبن و ضرری که باید برایش ایجاد بشه با خبر باشه وگرنه اگر که بداند دیگه حق فسخ نداره. خیار عیب: یکی دیگر از خیارات مهم و شاید هم جنجالی خیار عیب هست یعنی خریدار یک کالایی را به فرض سالم بودن خریده بعد معلوم شده که آن کالا معیوب هست در اینجا خریدار دو تا راه داره یکی اینکه با خیار عیب معامله را از بین ببره و آن را فسخ کنه و پولش را پس بگیره یا اینکه عرش بگیره. حالا عرش چی هست؟ عرش یک اصطلاح حقوقی هست که در واقع تفاوت قیمت همان کالا هست در حالتی که سالم هست با حالتی که عیب داره مثلا خریدار اتومبیلی را به فرض سالم بودن ده میلیون تومان خریده بعد ملعوم می‌شود که موتور آن مشکل داره اگر که بخواهد عرش بگیره میرن قیمت می‌گذارند که این کالا سالمش ده میلیون هست اما با این عیبی که داره الان هفت میلیون می‌ارزه آن وقت هست که فروشنده باید سه میلیون مابه‌تفاوت کالای سالم و معیوب را بدهد که به این مابه‌تفاوت عرش می‌گویند البته توجه کنید که اگر خریدار کالا را تلف کرده باشه یا فروخته باشه یا به هر نحوی یک تغییر در آن ایجاد کرده باشه دیگه نمی‌تواند معامله را فسخ کند و فقط میتونه تقاضای کنه.

ادامه مطلب